MUY IMPORTANTE

 

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REQUISITOS PARA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

 

 

01

  • Documento de identidad de los contratantes.
  • Titulo de Propiedad del Inmueble a transferir / escritura pública.
  • Medio de pago: Cheque de Gerencia o depósito en cuenta.
  • Certificado Registral Inmobiliario, copia completa de la partida electronica con una antigüedad no mayo de 30 dias.
  • Declaración Jurada de autovaluo (HR PU PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la    transación o constancia de no adeudo expedida por la Municipalidad correspondiente.
  • Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto. 
  • Comprobante de pago del impuesto a la renta, de encontrarse afecto.
  • En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
  • En  caso de personas juridicas RUC y documento y documento de identidad del representante.

REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

 

 

02

  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional)
  • Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
  • Copia literal actualizada de la partida registral de inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor de 30 días o Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
  • En caso de representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP.
  • Si se trata de un préstamo de dinero respaldado por la hipoteca que se constituye y se entrega el dinero en el mismo acto se recomienda utilizar un medio de pago financiero (cheque o deposito en cuenta). En este caso hacer llegar copia del cheque o voucher de deposito en cuenta.

REQUISITOS PARA SUCESIÓN INTESTADA

 

 

03

  • Documento de identidad de los solicitantes (vigente).
  • Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes.
  • Partida de defunción del causante o de la declaración judicial de muerte presunta.
  • Partida de matrimonio si fuera el caso.
  • Partida de nacimiento de los herederos.
  • Relacion de bienes conocidos del causante.
  • Certificado negativo de inscripción de testamento, expedido por la oficina registral correspondiente.
  • Certificado negativo de inscripción de la sucesión intestada, expedido por la oficina registral correspondiente.
  • Certificado negativo del registro de mandatos y poderes, expedido por la oficina registral correspondiente.

REQUISITOS PARA ANTICIPO DE HERENCIA

 

04

  • Documento de identidad de los contratantes.
  • Partidas de nacimiento de los beneficiarios.
  • Titulo de propiedad del inmueble a transferir/escritura pública.
  • Certificado registral inmobiliario copia literal de dominio o copia literal de la partida electrónica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
  • Declaración jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
  • En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
  • En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante.

REQUISITOS PARA DETERMINACION DE AREAS Y LINDEROS

 

05

  • Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes. La solicitud debe ser por firmada por 3 testigos mayores de 25 años con domicilio en la provincia. Debe indicarse los predios colindantes, ademas de sus datos de inscripcion registral, nombre y domicilio de los propietarios.
  • Copia del DNI del solicitante.
  • Copia literal del inmueble expedida por registros públicos, con una antigüedad no mayor de 30 días. 
  • Certificado catastral del bien.
  • Plano perimétrico y memoria descriptiva del área,  linderos y medidas que constan en el registro de predios.
  • Plano de ubicación, perimetrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen la situacion real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto  colegio y visado por la municipalidad correspondiente.

REQUISITOS PARA DIVISIÓN Y PARTICIÓN

 

06

  • Documento de identidad  de los solicitantes (Vigentes).
  • Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
  • Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor a 30 días.
  • Declaracion jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
  • En caso de representación vigencia de poder (ya se persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días. 
  • En caso de persona jurídica RUC y documento de identidad del representante.
  • De ser predio rural los certificados catastrales y si es predio urbano planos, memoria descriptiva y resolución de subdivisión.

REQUISITOS PARA DONACION DE BIEN INMUEBLE

 

07

  • Documento de identidad de los contratantes.
  • Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
  • Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
  • Declaración jurada de autovaluo (HR. PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
  • Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.
  • En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
  • En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante días.
 

REQUISITOS PARA LA CONSTITUCION DE SOCIEDADES

08

  • Búsqueda negativa de nombre / Reserva del nombre de la sociedad  (EN SUNARP).
  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por todos los que constituyen la sociedad  (en el caso de no tener la minuta, será elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
  • Copia de los documentos de identidad de los socios.
  • Bienes aportados: Bienes muebles: Declaración jurada de recepción de bienes por el gerente general, indicar la valorización de cada uno. Dinero en efectivo: Acompañar el voucher o constancia de depósito a nombre de la sociedad, en una entidad del sistema financiero. Bienes inscritos: Copia literal de la partida registral del inmueble o vehículo a favor del socio que aporta

REQUISITOS PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

 

09

  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
  • Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
  • Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor a  30 días o certificado  registral inmobiliario (CRI).
  • En caso de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP con una antigüedad no mayor a 30 dias.
 
 

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