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MUY IMPORTANTE
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Requisitos para Compra/Venta de Bien Inmueble
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Requisitos para Constitucion de Hipoteca
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Requisitos para Sucesion Intestada
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Requisitos para Anticipo de Herencia
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Requisitos para Determinacion de Areas y Linderos
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Requisitos para Division y Particion
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Requisitos para Donacion de Bien Inmueble
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Requisitos para la Constitucion de Sociedades
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Requisitos para Levantamiento de Hipoteca.
REQUISITOS PARA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
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Documento de identidad de los contratantes.
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Titulo de Propiedad del Inmueble a transferir / escritura pública.
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Medio de pago: Cheque de Gerencia o depósito en cuenta.
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Certificado Registral Inmobiliario, copia completa de la partida electronica con una antigüedad no mayo de 30 dias.
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Declaración Jurada de autovaluo (HR PU PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transación o constancia de no adeudo expedida por la Municipalidad correspondiente.
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Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.
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Comprobante de pago del impuesto a la renta, de encontrarse afecto.
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En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
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En caso de personas juridicas RUC y documento y documento de identidad del representante.
REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA
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02
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Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional)
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Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
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Copia literal actualizada de la partida registral de inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor de 30 días o Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
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En caso de representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP.
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Si se trata de un préstamo de dinero respaldado por la hipoteca que se constituye y se entrega el dinero en el mismo acto se recomienda utilizar un medio de pago financiero (cheque o deposito en cuenta). En este caso hacer llegar copia del cheque o voucher de deposito en cuenta.
REQUISITOS PARA SUCESIÓN INTESTADA
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Documento de identidad de los solicitantes (vigente).
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Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes.
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Partida de defunción del causante o de la declaración judicial de muerte presunta.
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Partida de matrimonio si fuera el caso.
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Partida de nacimiento de los herederos.
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Relacion de bienes conocidos del causante.
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Certificado negativo de inscripción de testamento, expedido por la oficina registral correspondiente.
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Certificado negativo de inscripción de la sucesión intestada, expedido por la oficina registral correspondiente.
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Certificado negativo del registro de mandatos y poderes, expedido por la oficina registral correspondiente.
REQUISITOS PARA ANTICIPO DE HERENCIA
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Documento de identidad de los contratantes.
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Partidas de nacimiento de los beneficiarios.
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Titulo de propiedad del inmueble a transferir/escritura pública.
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Certificado registral inmobiliario copia literal de dominio o copia literal de la partida electrónica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
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Declaración jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
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En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
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En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante.
REQUISITOS PARA DETERMINACION DE AREAS Y LINDEROS
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Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes. La solicitud debe ser por firmada por 3 testigos mayores de 25 años con domicilio en la provincia. Debe indicarse los predios colindantes, ademas de sus datos de inscripcion registral, nombre y domicilio de los propietarios.
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Copia del DNI del solicitante.
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Copia literal del inmueble expedida por registros públicos, con una antigüedad no mayor de 30 días.
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Certificado catastral del bien.
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Plano perimétrico y memoria descriptiva del área, linderos y medidas que constan en el registro de predios.
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Plano de ubicación, perimetrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen la situacion real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegio y visado por la municipalidad correspondiente.
REQUISITOS PARA DIVISIÓN Y PARTICIÓN
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Documento de identidad de los solicitantes (Vigentes).
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Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
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Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor a 30 días.
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Declaracion jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
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En caso de representación vigencia de poder (ya se persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
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En caso de persona jurídica RUC y documento de identidad del representante.
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De ser predio rural los certificados catastrales y si es predio urbano planos, memoria descriptiva y resolución de subdivisión.
REQUISITOS PARA DONACION DE BIEN INMUEBLE
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Documento de identidad de los contratantes.
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Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
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Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
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Declaración jurada de autovaluo (HR. PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
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Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.
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En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
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En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante días.
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REQUISITOS PARA LA CONSTITUCION DE SOCIEDADES
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Búsqueda negativa de nombre / Reserva del nombre de la sociedad (EN SUNARP).
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Minuta autorizada por abogado y suscrita por todos los que constituyen la sociedad (en el caso de no tener la minuta, será elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
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Copia de los documentos de identidad de los socios.
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Bienes aportados: Bienes muebles: Declaración jurada de recepción de bienes por el gerente general, indicar la valorización de cada uno. Dinero en efectivo: Acompañar el voucher o constancia de depósito a nombre de la sociedad, en una entidad del sistema financiero. Bienes inscritos: Copia literal de la partida registral del inmueble o vehículo a favor del socio que aporta
REQUISITOS PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
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Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
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Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
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Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor a 30 días o certificado registral inmobiliario (CRI).
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En caso de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP con una antigüedad no mayor a 30 dias.
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