Requisitos para vender tu inmueble

REQUISITOS INMOBILIARIOS

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REQUISITOS PARA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

01

Documento de identidad de los contratantes.
Título de Propiedad del Inmueble a transferir / escritura pública.
Medio de pago: Cheque de Gerencia o depósito en cuenta.
Certificado Registral Inmobiliario, copia completa de la partida electrónica con una antigüedad no mayor de 30 días.
Declaración Jurada de autovaluo (HR PU PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la Municipalidad correspondiente.
Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.
Comprobante de pago del impuesto a la renta, de encontrarse afecto.
En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
En caso de personas jurídicas RUC y documento y documento de identidad del representante.

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REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

02

Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional)
Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
Copia literal actualizada de la partida registral de inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor de 30 días o Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
En caso de representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP.
Si se trata de un préstamo de dinero respaldado por la hipoteca que se constituye y se entrega el dinero en el mismo acto se recomienda utilizar un medio de pago financiero (cheque o deposito en cuenta). En este caso hacer llegar copia del cheque o voucher de deposito en cuenta.

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REQUISITOS PARA SUCESIÓN INTESTADA

03

Documento de identidad de los solicitantes (vigente).
Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes.
Partida de defunción del causante o de la declaración judicial de muerte presunta.
Partida de matrimonio si fuera el caso.
Partida de nacimiento de los herederos.
Relacion de bienes conocidos del causante.
Certificado negativo de inscripción de testamento, expedido por la oficina registral correspondiente.
Certificado negativo de inscripción de la sucesión intestada, expedido por la oficina registral correspondiente.
Certificado negativo del registro de mandatos y poderes, expedido por la oficina registral correspondiente.

REQUISITOS PARA ANTICIPO DE HERENCIA

04

Documento de identidad de los contratantes.
Partidas de nacimiento de los beneficiarios.
Titulo de propiedad del inmueble a transferir/escritura pública.
Certificado registral inmobiliario copia literal de dominio o copia literal de la partida electrónica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
Declaración jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante.

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REQUISITOS PARA DETERMINACION DE AREAS Y LINDEROS

05

Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes. La solicitud debe ser por firmada por 3 testigos mayores de 25 años con domicilio en la provincia. Debe indicarse los predios colindantes, ademas de sus datos de inscripcion registral, nombre y domicilio de los propietarios.
Copia del DNI del solicitante.
Copia literal del inmueble expedida por registros públicos, con una antigüedad no mayor de 30 días.
Certificado catastral del bien.
Plano perimétrico y memoria descriptiva del área, linderos y medidas que constan en el registro de predios.
Plano de ubicación, perimetrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen la situacion real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegio y visado por la municipalidad correspondiente.

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REQUISITOS PARA DIVISIÓN Y PARTICIÓN

06

Documento de identidad de los solicitantes (Vigentes).
Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor a 30 días.
Declaracion jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
En caso de representación vigencia de poder (ya se persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
En caso de persona jurídica RUC y documento de identidad del representante.
De ser predio rural los certificados catastrales y si es predio urbano planos, memoria descriptiva y resolución de subdivisión.

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REQUISITOS PARA DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

07

Documento de identidad de los contratantes.
Título de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.
Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.
Declaración jurada de autovaluo (HR. PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.
Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.
En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.
En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante días.

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REQUISITOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

08

Búsqueda negativa de nombre / Reserva del nombre de la sociedad (EN SUNARP).
Minuta autorizada por abogado y suscrita por todos los que constituyen la sociedad (en el caso de no tener la minuta, será elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
Copia de los documentos de identidad de los socios.
Bienes aportados: Bienes muebles: Declaración jurada de recepción de bienes por el gerente general, indicar la valorización de cada uno. Dinero en efectivo: Acompañar el voucher o constancia de depósito a nombre de la sociedad, en una entidad del sistema financiero. Bienes inscritos: Copia literal de la partida registral del inmueble o vehículo a favor del socio que aporta

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REQUISITOS PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

09

Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).
Copia de los documentos de identidad de los contratantes.
Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor a 30 días o certificado registral inmobiliario (CRI).
En caso de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP con una antigüedad no mayor a 30 dias.

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REQUISITOS PARA COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

01

Documento de identidad de los contratantes.

Título de Propiedad del Inmueble a transferir / escritura pública.

Medio de pago: Cheque de Gerencia o depósito en cuenta.

Certificado Registral Inmobiliario, copia completa de la partida electrónica con una antigüedad no mayor de 30 días.

Declaración Jurada de autovaluo (HR PU PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la Municipalidad correspondiente.

Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.

Comprobante de pago del impuesto a la renta, de encontrarse afecto.

En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.

En caso de personas jurídicas RUC y documento y documento de identidad del representante.

REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

02

Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional)

Copia de los documentos de identidad de los contratantes.

Copia literal actualizada de la partida registral de inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor de 30 días o Certificado Registral Inmobiliario (CRI).

En caso de representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP.

Si se trata de un préstamo de dinero respaldado por la hipoteca que se constituye y se entrega el dinero en el mismo acto se recomienda utilizar un medio de pago financiero (cheque o deposito en cuenta). En este caso hacer llegar copia del cheque o voucher de deposito en cuenta.

REQUISITOS PARA SUCESIÓN INTESTADA

03

Documento de identidad de los solicitantes (vigente).

Solicitud autorizada por abogado colegiado y firmada por los solicitantes.

Partida de defunción del causante o de la declaración judicial de muerte presunta.

Partida de matrimonio si fuera el caso.

Partida de nacimiento de los herederos.

Relacion de bienes conocidos del causante.

Certificado negativo de inscripción de testamento, expedido por la oficina registral correspondiente.

Certificado negativo de inscripción de la sucesión intestada, expedido por la oficina registral correspondiente.

Certificado negativo del registro de mandatos y poderes, expedido por la oficina registral correspondiente.

REQUISITOS PARA ANTICIPO DE HERENCIA

04

Documento de identidad de los contratantes.

Partidas de nacimiento de los beneficiarios.

Titulo de propiedad del inmueble a transferir/escritura pública.

Certificado registral inmobiliario copia literal de dominio o copia literal de la partida electrónica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.

Declaración jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.

En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.

En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante.

REQUISITOS PARA DETERMINACION DE AREAS Y LINDEROS

05

Copia del DNI del solicitante.

Copia literal del inmueble expedida por registros públicos, con una antigüedad no mayor de 30 días.

Certificado catastral del bien.

Plano perimétrico y memoria descriptiva del área, linderos y medidas que constan en el registro de predios.

Plano de ubicación, perimetrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen la situacion real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegio y visado por la municipalidad correspondiente.

REQUISITOS PARA DIVISIÓN Y PARTICIÓN

06

Documento de identidad de los solicitantes (Vigentes).

Titulo de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.

Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor a 30 días.

Declaracion jurada de autovalúo (HR PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.

En caso de representación vigencia de poder (ya se persona juridica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.

En caso de persona jurídica RUC y documento de identidad del representante.

De ser predio rural los certificados catastrales y si es predio urbano planos, memoria descriptiva y resolución de subdivisión.

REQUISITOS PARA DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

07

Documento de identidad de los contratantes.

Título de propiedad del inmueble a transferir / escritura pública.

Certificado registral inmobiliario, copia literal de dominio o copia literal de la partida electronica completa, con una antigüedad no mayor de 30 días.

Declaración jurada de autovaluo (HR. PU/PR) y comprobante de pago del impuesto predial por todo el año en curso de la transacción o constancia de no adeudo expedida por la municipalidad correspondiente.

Comprobante de pago del impuesto a la alcabala, de encontrarse afecto.

En caso de representación vigencia de poder (ya sea persona jurídica o persona natural) con una antigüedad no mayor de 30 días.

En caso de personas jurídicas RUC y documento de identidad del representante días.

REQUISITOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

08

Búsqueda negativa de nombre / Reserva del nombre de la sociedad (EN SUNARP).

Minuta autorizada por abogado y suscrita por todos los que constituyen la sociedad (en el caso de no tener la minuta, será elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).

Copia de los documentos de identidad de los socios.

REQUISITOS PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

09

Minuta autorizada por abogado y suscrita por quien constituye la hipoteca y la persona a cuyo favor se constituye (de no tener la minuta, seria elaborada por nuestros abogados con un costo adicional).

Copia de los documentos de identidad de los contratantes.

Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de hipoteca con una antigüedad no mayor a 30 días o certificado registral inmobiliario (CRI).

En caso de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de vigencia de poder expedido por la SUNARP con una antigüedad no mayor a 30 dias.

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